Sprzedaż działki z rozpoczętą budową domu a stawka podatku VAT

Sprawa dotyczyła spółki, która rozpoczęła na własnej działce budowę domu jednorodzinnego o powierzchni nieprzekraczającej 300 m2. W ramach zrealizowanych już prac przygotowano i uzbrojono teren, a także wylano fundamenty domu. Spółka postanowiła sprzedać inwestycję.

Gmina była zdania, że właściwą stawką podatku VAT będzie stawka 8 %. Zdaniem spółki, w takim przypadku, można mówić o dostawie budynku objętego społecznym programem budownictwa mieszkaniowego.

Dyrektor KIS nie potwierdził stanowiska spółki. Zdaniem organu podatkowego dostawa działki z rozpoczętą budową domu należy traktować jako sprzedaż terenu budowlanego i opodatkować na zasadach ogólnych, z zastosowaniem stawki 23 %.