Grunty rolne a preferencje podatkowe

Sprawa dotyczyła spółki, która do już posiadanej działki rolnej dokupiła trzy kolejne, również rolne. Tak również zakwalifikowano je w ewidencji gruntów i budynków. W konsekwencji takiego działania łączna powierzchnia gruntu „w rękach" spółki przekroczyła limit 1 ha, co pozwoliło uznać działki za gospodarstwo rolne w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym. Spółka nie zamierzała prowadzić na nich działalności rolnej, lecz handlową. Spółka nie zgadzała się z pobraniem przez notariusza, w momencie zawierania transakcji, podatku od czynności cywilnoprawnych. Spółka stwierdziła, że po nabyciu działek stała się właścicielem gospodarstwa rolnego, którego nabycie jest zwolnione z PCC. W związku z tym wystąpiła do naczelnika urzędu skarbowego o zwrot nadpłaty.

Naczelnik urzędu skarbowego oraz dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie odmówili jednak stwierdzenia nadpłaty. Zaznaczyli, że spółka po nabyciu działek deklarowała (m.in. dla celów podatku od nieruchomości), iż są one związane z prowadzeniem działalności gospodarczej innej niż rolnicza. Dodatkowo faktycznie nie prowadzi na nich działalności rolniczej. Organ podatkowy zaznaczył, że samo nabycie gruntów rolnych o powierzchni przekraczającej 1 ha nie jest wystarczające by skorzystać ze zwolnienia.

Stanowisko organu podatkowego potwierdziły również sądy.