Sprzedaż domów wraz z infrastrukturą towarzyszącą a stawka VAT

Sprawa dotyczyła sporu między organem podatkowym a przedsiębiorcą z branży budowlanej, który zajmował się sprzedażą domów jednorodzinnych pod klucz. Powierzchnia domów nie przekraczała 300 metrów kwadratowych, w związku z czym były one zaliczane do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym. Budynki były gotowe do używania, miały wszystkie instalacje, przyłącza, ogrodzenie z bramami, drogi dojazdowe, podjazdy. Podatnik sprzedawał je w całości z 8 % stawką VAT.

Jednak urzędnicy, którzy skontrolowali podatnika nie zgodzili się ze sposobem postępowania podatnika. Stwierdzili, że sprzedaż infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu jest od 2011 r. objęta 23 % podatkiem. Ich decyzję utrzymał w mocy dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie. Podatnik się z tym nie zgodził.

Podatnik przegrał jednak w sądach obu instancji. Sądy zgodnie potwierdziły, że podatnik powinien stosować dwie stawki VAT. 8 procentową dla budynku mieszkalnego i 23 procentową dla infrastruktury towarzyszącej, znajdującej się poza bryłą domu.