Aktualności
Powrót03/08/2020
Powtarzalność dokonywanych transakcji jako działalność gospodarcza
Przedmiotowa sprawa dotyczyła określenia podatnikowi ponad 15 tys. zł zobowiązania w podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ podatkowy inaczej niż podatnik zakwalifikował pieniądze ze sprzedaży nieruchomości.
Podatnik zadeklarował je jako dochód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości natomiast organ podatkowy uznał, że był to przychód z działalności gospodarczej.
Podatnik nie zgodził się z organem podatkowym odnośnie tego, że prowadzi działalność gospodarczą wskazując, że środki pochodziły ze sprzedaży rodzinnej nieruchomości.
Sprawa trafiła na wokandę sądów administracyjnych. Wojewódzki Sąd Administracyjny (WSA) nie zgodził się ze stanowiskiem podatnika – zdaniem WSA ustalone okoliczności dokonywania przez podatnika sprzedaży nieruchomości tj. znaczna ilość powtarzalnych transakcji dokonywanych na przestrzeni sześciu lat, ich jednorodzajowość, każdorazowa odpłatność, krótkie odstępy czasu pomiędzy zakupem a sprzedażą uzasadniają ocenę, że dokonywano ich w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej.
Stanowisko WSA potwierdził Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) w wyroku z dnia 14 lipca 2020 r., sygn. akt II FSK 749/18. Zdaniem NSA organ podatkowy prawidłowo przyjął, że nabywanie i sprzedawanie nieruchomości nie mogło stanowić jedynie zarządu majątkiem osobistym podatnika, bowiem przekraczało to jego potrzeby mieszkaniowe.