Sprzedaż działki z sąsiednim budynkiem, a stawka podatku VAT

Sprawa dotyczyła miasta, które zamierzało sprzedać działkę nabytą w trakcie komunalizacji. Miastu nie przysługiwało przy tym nabyciu prawo do odliczenia VAT naliczonego. Nabywcami mieli być małżonkowie, których dom i budynek gospodarczy sąsiadowały z gruntem należącym do miasta. Problem polegał na tym, że dwie ściany obu budynków wchodziły na miejski grunt. W akcie notarialnym miało zostać zapisane, że sprzedawana przez miasto działka jest zabudowana fragmentami budynków: jednorodzinnego oraz gospodarczego. Miasto uważało jednak, że będzie to dostawa terenu niezabudowanego, innego niż budowlany, i dlatego będzie zwolniona z opodatkowania. Z takim stanowiskiem nie zgodził się dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu twierdząc, że będzie to jednak sprzedaż gruntu zabudowanego.

Zarówno WSA i NSA uznały stanowisko miasta za prawidłowe. Zdaniem NSA ściany zachodzące na grunt miasta nie przesądzają, że jest to grunt zabudowany, skoro ściany te są elementami konstrukcyjnymi budynków, w większości posadowionych na działce sąsiedniej.