Umowa deweloperska jak kontrakt na budowę lokum

Dotychczas zwolnienia z PIT były restrykcyjne w tej kwestii, i były możliwe przy sprzedaży mieszkania po upływie pięciu lat od jego nabycia. W ustawie istnieje przepis, który umożliwia szybką sprzedaż dla osób, które chcą zaspokoić swoje własne potrzeby mieszkaniowe. Jeśli w ciągu dwóch lat od końca roku zbycia, zysk ten zostanie przeznaczony na cele mieszkaniowe możliwe jest zwolnienie z PIT (art. 21 ust.1 pkt 131 ustawy o PIT).

Osoby, które korzystały z szybkiej sprzedaży i przeznaczały zysk we własnym zakresie na budowę domu, mogły uwzględnić poniesione wydatki bez względu na termin zakończenia prac oraz skorzystać z ulgi. Z kolei podatnik, który zawarł umowę deweloperską, mógł utracić prawo do ulgi, co mogło być spowodowane opóźnieniami w budowie lokalu oraz przeniesienia jego własności. NSA w orzeczeniu uznał, że zakup mieszkania w umowie deweloperskiej to nie wydatek na nabycie, ale na wybudowanie własnego lokalu mieszkalnego (art. 21 ust.25 lit.d ustawy o PIT), co pozwoli osobom zawierającym umowy deweloperskie również na skorzystanie ze zwolnienia z PIT od sprzedaży nieruchomości.