Wydatek istotniejszy niż akt własności

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zwolnienie z podatku dotyczy osoby, która w ciągu dwóch lat od sprzedaży nieruchomości wyda pieniądze na własne cele mieszkaniowe. WSA w Olsztynie stwierdził, że ważny jest cel poniesienia wydatków, a nie ostateczne przeniesienie własności nieruchomości. Przepisy dotyczące ulgi mówią o wydatkowaniu środków na określony cel, a wydatkowanie to jest również związane z wpłatą zaliczki na poczet ceny. W wyroku sąd podkreślił, że z przyczyn niezależnych od podatnika może nie dojść do ostatecznego nabycia nieruchomości. Może tak się zdarzyć przykładowo w sytuacji, gdy deweloper ogłosi bankructwo.